在临时报告中，Yuexiu房地产（00123.HK）再次成为该行业的重点。在2025年上半年，国家房地产市场仍然很深
在临时报告中，Yuexiu房地产（00123.HK）再次成为该行业的重点。在2025年上半年，国家房地产市场处于深度调整和变化的关键阶段。尽管商业销售住房的下降幅度狭窄，但发展投资仍表现出双重拒绝，并且总市场承受着巨大压力。 8月18日，该州的全体会议建议“采取有效的步骤结合房地产市场崩溃和稳定的停止，并采取多个步骤来释放改善需求”，政策下降信号的进一步运输以及稳定市场的预期。 8月26日，Yuexiu的房地产通过出色的中期报告对市场做出了回应。作为最早揭示财务报告的公司之一，Yuexiu的房地产对运营和财务实力的结果充满信心。报告表明当时在报告中，Yuexiu的房地产获得了475.7亿元人民币的营业收入，增长了34.6％；与股东相关的15.2亿元人民币的主要净收入和净利润为13.7亿元人民币；合同销售额为615亿元人民币，同比增长11％，在CRIC行业排名第八。 Yuexiu房地产Lin Zhaoyuan（左第二）董事长兼执行董事，Yuexiu房地产Zhu Huisong（第二位），联合总经理兼执行董事Yuexiu Real Estate Jiang Guoxiong（左），左第??一，Yuexi Real Estate Zeng Zeng Zhizhao（第二名）。收入连续七年持续增长。在房地产行业的高质量发展和转型转型期间，大多数房地产公司仍面临着销售的困境。中国指数学院的数据表明，在2025年上半年，前100名REA的总销售额L遗产公司下跌了11.8％。但是，Yuexiu的房地产与该趋势保持了两位数的销售增长，从1月到6月，合同销售额达到了615亿元人民币，一年增长了11％。这不仅是该行业前十大房地产公司中仅有的三家正面房地产公司之一，而且第二次率也是排名率。行业专家认为，Yuexiu对趋势的房地产销售增长主要是Dahil，这是一种稳定的投资方法，即加深其第一和第二层城市。根据年度报告，Yuexiu的房地产在2025年上半年增加了约148万平方米的新土地储量，所有这些储量都在一线核心城市中发现，其中有68％在一线城市中发现了68％。总土地储量达到2043万平方米，一级和二线城市的比例达到94％，其中一半的江山位于第一层城市。同时，Yuexiu的房地产市场与一流城市的共享也徒劳无功：在今年上半年，一线核心城市的销售额为495亿，占总销售额的80.5％。其中，Yuexiu房地产在北京上半年达到了1972亿元人民币的合同销售，一年四季的显着增长255.1％，并被晋升为上半年北半部北京最高股票市场的房地产公司。同时，广州大本营仍然是Yuexiu房地产的主要谷物，可实现157.56亿元人民币的销售，第二次提高。它还在上海获得了164.92亿元人民币的销售，该上海排名第16。增加主要城市贡献的另一个组成部分是Yuexiu房地产，该房地产积极应对新周期中市场结构变化的趋势，提高产品实力并在主要高端释放改进产品城市。在今年年初，Yuexiu发布了“ 4×4好的产品概念”，不仅是该行业被认为是“良好家”的主要标准，但是许多高质量项目的销售表现非常出色，包括北京Haidian Haidian Heyue Wangyun，Heyue Yuming Dual项目将在2025年的销售中卖出152亿YUAN，并在2025年的销售中出售。十亿人民币；广州大本营“广云集团” Longyue Xiguan和Xiyue Jiangwan经常出售热产品，而Dongshan Yunqi先驱先驱产品的产品将以约90％的价格出售，而不同地方的“ Good House”完全开花。在年度报告中，其平均销售价格从29,500元/平方米增加到2024年中，增加到42,100元/平方米，约为行业平均水平的2.5倍。一些行业专家说，Yuexiu的房地产连续七年保持收入的稳定增长，并增加了34个。在2025年上半年，有6％的趋势是，它在第??一层和强大的二线城市的主要地块上的“销售” - 陆地储备锁的预先链接中成为了“土地获取”，并具有较短的兑现周期和高保费；同时，它使用“好房子”产品来提高销售价格并缩短销售周期。准确的投资和高效收集构成了一个封闭式循环，现金流量继续流动，这不仅对冲行业销售的崩溃，而且增强了单贸易收入，这最终反映了收入的稳定扩张。财务状况继续领先，融资成本降至3.61％，该报告显示，Yuexiu的房地产将继续留在2025年的“三个红线”绿地。2025年6月30日，Yuexiu Real Estate的UT付费税后的UT付费比率为64.6％；网上借贷比率为53.2％；手头的现金是446.4亿元人民币，覆盖g短期债务的1.7倍。更合适的关注是，Yuexiu房地产的运营现金流量保持净流入，在今年上半年，营业现金的净流入量为41亿元人民币，继续证明其业务模式适应了新的周期，具有强大的造血能力。同时，Yuexiu的房地产债务结构仍在优化：利益的责任规模由10038.6亿元人民币控制，其中每年短期债务的比例仅为24％，债务成熟的结构是健康和理性的；借贷公司的体重平均成本降至3.16％，同比下降41个基础，而期最终利率首次下降到3％以下。专家已经教导说，Yuexiu的房地产已经实施了一种积极周期的新机制。一方面，它继续通过准确的Inv获得主要城市的高质量土地埃斯特;另一方面，它通过正现金流和稳定的运营来驱动融资成本的持续下降。这种“调整结构和质量改进”的增长模型仅打入了政府工作报告政策的节奏”，停止拒绝和稳定，释放需求，并已成为当前房地产行业变化的基准样本。关键指标不仅仅是行业。机构对增加Hin Incomeaharap的乐观很乐观。一天前，标准普尔（S＆P）是全球三个主要评级之一，宣布将以稳定的评级视角授予Yuexiu房地产投资评级。这是Yuexiu房地产第二次认可国际评级机构，因为Fitch在6月提高了其评级前景，并成为该行业中唯一对标准普尔投资评级进行排名的本地国有业务。标准普尔报告指出，Yuexiu房地产评级的好处来自许多主要因素：高能城市中的政府和国有背景，高质量和高度集中的土地储备以及多元化和有序的融资渠道。该公司很长一段时间以来一直从事一级和核心二线城市。通过良好的市场声誉和强大的经济稳定，它出售了其销售。强劲的绩效增长提供了强有力的支持。在颁发标准普尔评级奖之前很久，惠誉在6月提高了“公司”的房地产评级，并维持了“ BBB-”投资评级。这也是惠誉今年首次提高国内房地产公司的评级。基于财务健康认可和清晰的Yuexiu运营方法，许多经纪机构也做出积极反应。里昂证券和中国银行的证券都保持“买入”评级，安全安全将其目标价格提高到5.1港元，并且对正确实现其年度目标SA的乐观莱斯；中国银行证券预计Yuexiu Re的运营收入遗产将在未来继续增长数年。在新的行业发展模式下，Yuexiu房地产表明能够通过产品强度和服务变化准确地了解需求结构的变化，并继续实现高质量和稳定的增长。它的发展道路对该行业具有重要的参考价值，并进一步增强了资本市场对高质量国内房地产股票的信心。 Yuexiu房地产主席Lin Zhaoyuan表示，2025年是“ 14五年计划”的终结，也是加速实施“良好家庭”建设的关键年份。该公司将重点介绍“稳定绩效，寻求突破，提高管理和提高能力”的主题”，专注于加深其使用主要肺部的培养，加深精益管理，并努力实现所有年度业务目标，以及延续UE在新竞争的格局和发展市场模式下为股东创造价值！
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